A fecha de : en Madrid (Madrid) la mediana del alquiler mensual declarado de vivienda colectiva fue de 869 € en 2024, con la mitad central de los alquileres entre 700 € y 1.166 €. Desde 2019 sube un 15,8 %. Se basa en 300.447 viviendas. Son datos tributarios, no anuncios.
Dato declarado, no precio de anuncio. Son alquileres declarados a efectos tributarios (ejercicio 2024), no lo que piden hoy los anuncios. Fuente: SERPAVI, Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Última comprobación contra la fuente: . Explotación de fuentes tributarias de datos sobre arrendamientos de vivienda habitual, ejercicio 2024. Los valores se muestran tal cual los publica el Ministerio; las comparaciones (puestos, variaciones) son cálculos de esta página y están descritas en la fórmula.
Datos ampliados
Medida
Valor
Mediana (P50)
869 €/mes
Percentil 25 – 75
700 – 1.166 €/mes
Superficie mediana
66 m²
Viviendas en la muestra
300.447
Renta por m² (cociente de medianas, aprox.)
13,16 €/m²·mes
Puesto en Madrid
9 de 119
Puesto en España
22 de 1.753
Año con mediana más alta / más baja
2024 (869 €) / 2014 (613 €)
Serie histórica 2011–2024
Año
Mediana (€/mes, colectiva)
Var. interanual
2011
700 €
—
2012
671 €
−4,2 %
2013
639 €
−4,8 %
2014
613 €
−4,1 %
2015
615 €
+0,3 %
2016
635 €
+3,3 %
2017
650 €
+2,4 %
2018
680 €
+4,6 %
2019
750 €
+10,3 %
2020
754 €
+0,6 %
2021
765 €
+1,5 %
2022
800 €
+4,5 %
2023
825 €
+3,1 %
2024
869 €
+5,3 %
Vivienda unifamiliar
Mediana 1.273 €/mes (P25–P75: 750–2.500 €), superficie mediana 156 m², sobre 3.248 viviendas.
Fórmula: variación % = (mediana 2024 ÷ mediana del año de referencia − 1) × 100. Renta por m² ≈ mediana de renta mensual ÷ superficie mediana (cociente de medianas, no mediana de cocientes).
El dato oficial más reciente es de 2024: la mediana del alquiler mensual declarado de vivienda colectiva en Madrid es 869 € (percentil 25: 700 €; percentil 75: 1.166 €) sobre 300.447 viviendas. Es una mediana, no una media.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Madrid desde 2019?
La mediana pasó de 750 € en 2019 a 869 € en 2024: +15,8 %. En el último año (2023–2024) la variación fue +5,3 %.
¿Este precio es lo que piden en los anuncios de Madrid?
No. SERPAVI explota fuentes tributarias sobre arrendamientos de vivienda habitual, es decir, alquileres declarados a efectos tributarios. Los portales inmobiliarios publican precios de oferta de anuncios, que pueden ser distintos.
¿Madrid es más caro o más barato que el resto de Madrid?
Entre los 119 municipios de Madrid con datos suficientes, Madrid ocupa el puesto 9 por mediana de alquiler (1 = el más caro). Frente a la mediana de esos municipios (600 €, sin ponderar por población) está un 44,8 % por encima.
Qué no es: no son precios de anuncio ni de contratos firmados este mes; son los datos tributarios del ejercicio 2024. Los datos oficiales que hemos leído no contienen ejercicios posteriores.